Estimation théorique
Venelle des Cormes,29120 Pont l Abbé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Venelle des Cormes,29120-Pont l Abbé indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.191€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.191€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-25 | 4 | RUE DU PRAT GUEN | 5 | 140 | 221 | 220000€ | 1571€ |
2022-12-30 | 89 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 104 | 269 | 262700€ | 2526€ |
2022-06-08 | 11 | VEN DES CORMES | 6 | 110 | 92 | 250000€ | 2273€ |
2020-06-17 | 97 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 175 | 210 | 184000€ | 1051€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DU PRAT GUEN | 3 | 66 | 417 | 163000€ | 2470€ |
2021-08-30 | 86 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 164 | 10 | 510000€ | 3110€ |
2021-02-23 | 49 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 126 | 149 | 115000€ | 913€ |
2022-05-20 | 2 | RUE MONSEIGNEUR JOLIVET | 4 | 102 | 505 | 60000€ | 588€ |
2019-12-11 | 45 | RUE DU GEN DE GAULLE | 1 | 40 | 29 | 56500€ | 1413€ |
2020-01-18 | 7 | RUE MONSEIGNEUR JOLIVET | 4 | 72 | 402 | 171000€ | 2375€ |
2020-02-13 | 98 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 51 | 385 | 70000€ | 1373€ |
2020-12-24 | 38 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 42 | 141550€ | 2831€ |
2021-12-18 | 2 | RUE DU PENQUER | 5 | 146 | 879 | 300000€ | 2055€ |
2020-09-03 | 39 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 225 | 8 | 364000€ | 1618€ |
2019-08-17 | 6 | PL DU DOURIC COZ | 5 | 100 | 322 | 158000€ | 1580€ |
2020-02-11 | 6 | RUE MONSEIGNEUR JOLIVET | 4 | 93 | 466 | 165000€ | 1774€ |
2019-05-07 | 4 | RUE MARCEL CARIOU | 2 | 60 | 36 | 95000€ | 1583€ |
2020-11-20 | 10 | AV ERIC TABARLY | 5 | 160 | 110 | 165000€ | 1031€ |
2021-04-16 | 14 | RUE MARCEL CARIOU | 3 | 60 | 34 | 123000€ | 2050€ |
2020-10-14 | 14 | RUE ROGER SIGNOR | 4 | 70 | 67 | 108500€ | 1550€ |
2021-03-16 | 12 | RUE ROGER SIGNOR | 5 | 78 | 212 | 220000€ | 2821€ |
2019-11-15 | 4 | VEN DE TREOUGUY | 5 | 104 | 300 | 115000€ | 1106€ |
2019-12-26 | 112 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 94 | 283 | 211150€ | 2246€ |
2019-12-13 | 1 | RUE CORN LAN | 3 | 59 | 452 | 117800€ | 1997€ |
2020-06-24 | 117 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 102 | 100 | 110000€ | 1078€ |
2021-11-24 | 119 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 97 | 339 | 235000€ | 2423€ |
2020-11-14 | 4 | AV DE KERARTHUR | 6 | 140 | 249 | 125500€ | 896€ |
2021-08-13 | 15 | RUE DES CARMES | 4 | 95 | 102 | 138000€ | 1453€ |
2020-12-11 | 20 | AV ERIC TABARLY | 5 | 140 | 416 | 160000€ | 1143€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DU DOCTEUR GUIAS | 4 | 99 | 573 | 450000€ | 4545€ |
2021-10-13 | 12 | VEN DE TREOUGUY | 3 | 76 | 138 | 165000€ | 2171€ |
2021-09-16 | 19 | RUE MONSEIGNEUR JOLIVET | 4 | 64 | 184 | 120000€ | 1875€ |
2020-09-18 | 14 | RUE MONSEIGNEUR JOLIVET | 4 | 64 | 232 | 147500€ | 2305€ |
2020-06-13 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 166 | 160000€ | 1600€ |
2020-11-05 | 9001 | KERARTHUR | 6 | 120 | 557 | 100000€ | 833€ |
2022-04-27 | 23 | RUE MONSEIGNEUR JOLIVET | 4 | 64 | 182 | 112500€ | 1758€ |
2020-01-17 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 37 | 135000€ | 1350€ |
2022-11-16 | 2 | RUE DOUARLINEC | 5 | 82 | 384 | 180000€ | 2195€ |
2021-08-31 | 5 | RUE ALAIN SIGNOR | 4 | 93 | 355 | 175000€ | 1882€ |
2019-05-11 | 23 | RUE ALAIN SIGNOR | 3 | 74 | 501 | 165000€ | 2230€ |
2019-11-08 | 13 | RUE PIERRE VOLANT | 3 | 75 | 409 | 205000€ | 2733€ |
2021-09-14 | 18 | AV DE KERARTHUR | 7 | 146 | 473 | 350000€ | 2397€ |
2019-12-17 | 22 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 89 | 314 | 140000€ | 1573€ |
2021-06-04 | 14 | RUE CORN LAN | 5 | 100 | 376 | 223000€ | 2230€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DOUARLINEC | 5 | 83 | 390 | 200000€ | 2410€ |
2022-04-05 | 12 | RUE DU DOURIC COZ | 5 | 115 | 378 | 190000€ | 1652€ |
2021-11-20 | 25 | RUE ROGER SIGNOR | 2 | 50 | 38 | 90000€ | 1800€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 171 | 0 | 215000€ | 1257€ |
2021-01-05 | 8 | RUE DES MORTS | 2 | 70 | 66 | 110000€ | 1571€ |
2023-03-31 | 26 | RUE MONSEIGNEUR JOLIVET | 4 | 92 | 400 | 232650€ | 2529€ |
2019-08-31 | 24 | RUE MONSEIGNEUR JOLIVET | 6 | 173 | 583 | 194000€ | 1121€ |
2023-01-10 | 11 | RUE DU DOURIC COZ | 4 | 67 | 215 | 150000€ | 2239€ |
2021-02-09 | 21 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 77 | 364 | 148000€ | 1922€ |
2019-09-19 | 9001 | RUE DE KERALIO | 5 | 136 | 639 | 230000€ | 1691€ |
2020-11-14 | 30 | RUE ELIE FRERON | 5 | 77 | 318 | 170000€ | 2208€ |
2020-02-28 | 40 | RUE PIERRE VOLANT | 6 | 115 | 488 | 210000€ | 1826€ |
2021-11-04 | 8 | RUE ALAIN SIGNOR | 3 | 53 | 348 | 160000€ | 3019€ |
2022-04-08 | 7 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 67 | 188 | 140000€ | 2090€ |
2019-11-25 | 4 | IMP LAMARTINE | 6 | 126 | 174 | 267000€ | 2119€ |
2019-12-26 | 17 | RUE DOUARLINEC | 5 | 77 | 342 | 92000€ | 1195€ |
2020-02-27 | 7 | RUE MARCEAU | 5 | 110 | 140 | 143000€ | 1300€ |
2022-09-23 | 14 | RUE ALAIN SIGNOR | 3 | 105 | 450 | 280000€ | 2667€ |
2022-07-19 | 3 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 77 | 296 | 180000€ | 2338€ |
2019-12-10 | 21 | RUE DOUARLINEC | 4 | 67 | 207 | 95000€ | 1418€ |
2019-06-19 | 38 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 64 | 95000€ | 1218€ |
2019-08-29 | 47 | RUE ELIE FRERON | 6 | 93 | 340 | 135000€ | 1452€ |
2022-06-21 | 50 | RUE PIERRE VOLANT | 5 | 86 | 17 | 225000€ | 2616€ |
2020-01-22 | 8 | RUE PERONELLE DE ROCHEFORT | 5 | 146 | 123 | 85000€ | 582€ |
2022-03-29 | 12 | RES DE KREISKER | 4 | 110 | 485 | 235000€ | 2136€ |
2021-01-16 | 19 | RUE DE KERALIO | 5 | 146 | 488 | 381000€ | 2610€ |
2021-08-04 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 110 | 118000€ | 1311€ |
2019-12-27 | 4 | RUE PERONELLE DE ROCHEFORT | 2 | 45 | 39 | 75000€ | 1667€ |
2022-06-11 | 26 | RUE ELIE FRERON | 5 | 96 | 390 | 240000€ | 2500€ |
2021-05-12 | 2 | PAS DE LA LEVEE | 5 | 250 | 373 | 495000€ | 1980€ |
2022-05-04 | 1 | RES DE KREISKER | 4 | 108 | 630 | 210000€ | 1944€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DES DEPORTES | 5 | 98 | 98 | 250000€ | 2551€ |
2019-06-20 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 59 | 451 | 160000€ | 2712€ |
2019-07-03 | 28 | IMP PIERRE VOLANT | 4 | 68 | 37 | 100000€ | 1471€ |
2019-08-09 | 26 | RUE DU DOURIC COZ | 5 | 95 | 328 | 148000€ | 1558€ |
2020-09-09 | 8 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 133 | 511 | 334000€ | 2511€ |
2022-09-16 | 4 | RUE PIERRE VOLANT | 4 | 126 | 282 | 225000€ | 1786€ |
2020-06-11 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 114 | 510 | 125000€ | 1096€ |
2020-12-10 | 12 | RUE BRIZEUX | 4 | 67 | 180 | 123000€ | 1836€ |
2019-06-28 | 18 | RUE PIERRE VOLANT | 3 | 80 | 150 | 205000€ | 2563€ |
2021-11-13 | 0 | LOT PARK NEVEZ | 4 | 95 | 515 | 290000€ | 3053€ |
2019-12-21 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 143 | 85000€ | 944€ |
2021-09-01 | 5 | RUE BRIZEUX | 5 | 125 | 282 | 146500€ | 1172€ |
2020-06-20 | 24 | RUE PIERRE VOLANT | 6 | 105 | 386 | 220000€ | 2095€ |
2019-09-21 | 7 | RES DE KREISKER | 7 | 130 | 759 | 278000€ | 2138€ |
2020-06-19 | 11 | RUE MICHELET | 4 | 130 | 137 | 260000€ | 2000€ |
2020-12-31 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 97 | 0 | 130000€ | 1340€ |
2022-11-26 | 12 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 81 | 369 | 190000€ | 2346€ |
2021-10-15 | 35 | RUE ELIE FRERON | 4 | 67 | 224 | 170000€ | 2537€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DES DEPORTES | 5 | 150 | 848 | 185000€ | 1233€ |
2022-08-16 | 19 | RUE BRIZEUX | 4 | 80 | 185 | 135000€ | 1688€ |
2022-04-01 | 29 | AV DU GUERDY | 4 | 76 | 377 | 190000€ | 2500€ |
2021-06-17 | 15 | RUE JULES SIMON | 5 | 120 | 0 | 115000€ | 958€ |
2021-12-15 | 17 | RUE BRIZEUX | 4 | 67 | 177 | 140000€ | 2090€ |
2020-04-03 | 7 | RUE MICHELET | 3 | 90 | 71 | 100000€ | 1111€ |
2019-08-08 | 10 | RUE ELIE FRERON | 5 | 77 | 278 | 135000€ | 1753€ |
2020-11-05 | 5 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 112 | 621 | 320000€ | 2857€ |
2020-02-01 | 16 | VEN DE TREOUGUY | 3 | 80 | 60 | 110000€ | 1375€ |
2022-12-13 | 4 | AV DE MENEZ BIHAN | 6 | 80 | 578 | 260000€ | 3250€ |
2021-07-26 | 10 | AV DU DOURIC | 4 | 98 | 323 | 201000€ | 2051€ |
2021-06-15 | 23 | AV DU GUERDY | 5 | 88 | 415 | 140000€ | 1591€ |
2022-06-30 | 11 | AV DE KERARTHUR | 5 | 106 | 84 | 400000€ | 3774€ |
2021-04-28 | 3 | QUAI HENRY MAURICE BENARD | 3 | 58 | 311 | 225000€ | 3879€ |
2022-08-10 | 21 | RUE ELIE FRERON | 5 | 67 | 182 | 130000€ | 1940€ |
2021-04-21 | 25 | RUE ELIE FRERON | 5 | 77 | 255 | 165000€ | 2143€ |
2019-06-07 | 19 | RUE ELIE FRERON | 4 | 67 | 194 | 120500€ | 1799€ |
2021-01-14 | 17 | RUE ELIE FRERON | 4 | 80 | 186 | 154000€ | 1925€ |
2021-12-18 | 17 | RUE ELIE FRERON | 4 | 80 | 186 | 217101€ | 2714€ |
2020-10-27 | 11 | RUE ELIE FRERON | 4 | 67 | 198 | 130000€ | 1940€ |
2020-11-13 | 13 | RUE ELIE FRERON | 5 | 77 | 304 | 135000€ | 1753€ |
2022-03-26 | 9 | RUE ELIE FRERON | 4 | 77 | 184 | 180350€ | 2342€ |
2021-10-27 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 26 | 18 | 97000€ | 3731€ |
2021-04-09 | 16 | AV DU DOURIC | 3 | 55 | 328 | 113000€ | 2055€ |
2020-12-01 | 11 | VEN DE TREOUGUY | 5 | 130 | 1150 | 400000€ | 3077€ |
2022-02-23 | 17 | AV DU GUERDY | 5 | 88 | 240 | 190000€ | 2159€ |
2020-05-19 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 185 | 450 | 325000€ | 1757€ |
2021-03-10 | 19 | RUE DE PLOBANNALEC | 5 | 93 | 343 | 110000€ | 1183€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 76 | 409 | 169000€ | 2224€ |
2020-06-19 | 17 | QUAI DE PORS MORO | 6 | 167 | 430 | 85000€ | 509€ |
2019-07-03 | 20 | AV DU DOURIC | 3 | 55 | 326 | 70000€ | 1273€ |
2019-06-04 | 8 | AV DE MENEZ BIHAN | 4 | 119 | 562 | 195000€ | 1639€ |
2021-02-04 | 22 | AV DU DOURIC | 3 | 55 | 322 | 155000€ | 2818€ |
2019-08-31 | 21 | RUE DE PLOBANNALEC | 5 | 105 | 484 | 133000€ | 1267€ |
2020-02-15 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 112 | 407 | 150000€ | 1339€ |
2021-02-05 | 1 | RUE HOCHE | 3 | 49 | 52 | 52000€ | 1061€ |
2020-12-30 | 49 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 54 | 133300€ | 2083€ |
2022-04-20 | 49 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 54 | 185000€ | 2891€ |
2020-01-02 | 22 | RUE DE LAMBOUR | 5 | 139 | 610 | 258000€ | 1856€ |
2022-09-22 | 22 | RUE DE LAMBOUR | 5 | 139 | 610 | 424300€ | 3053€ |
2022-02-19 | 10 | RUE CHARLES DU QUELENNEC | 3 | 90 | 59 | 90000€ | 1000€ |
2022-04-15 | 12 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 91 | 420 | 160000€ | 1758€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 100 | 287 | 165000€ | 1650€ |
2022-08-16 | 9008 | RUE SURCOUF | 3 | 60 | 434 | 190000€ | 3167€ |
2021-06-17 | 19 | AV DU DOURIC | 4 | 60 | 391 | 136000€ | 2267€ |
2021-06-15 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 99 | 245 | 165000€ | 1667€ |
2020-09-18 | 30 | AV DU DOURIC | 4 | 79 | 356 | 93656€ | 1186€ |
2021-09-27 | 24 | RUE DE LAMBOUR | 8 | 183 | 452 | 750000€ | 4098€ |
2019-08-08 | 25 | RUE DE PLOBANNALEC | 6 | 90 | 368 | 67000€ | 744€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DE LAMBOUR | 5 | 102 | 190 | 250000€ | 2451€ |
2019-05-28 | 16 | RUE ARNOULT | 3 | 88 | 103 | 137000€ | 1557€ |
2021-10-07 | 23 | RUE DE LAMBOUR | 3 | 92 | 83 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-16 | 25 | AV DU DOURIC | 4 | 60 | 400 | 190000€ | 3167€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DE KERENTREE | 3 | 70 | 86 | 145000€ | 2071€ |
2022-08-05 | 26 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 750 | 213000€ | 1775€ |
2023-03-24 | 9 | RUE DES BRODEUSES | 3 | 70 | 200 | 215000€ | 3071€ |
2021-11-06 | 36 | AV DU DOURIC | 3 | 55 | 397 | 154000€ | 2800€ |